Преимущество жилья на вторичном рынке недвижимости

Рынок недвижимости вторичного сегмента может предложить покупателю более широкий выбор жилья. Вторичный рынок имеет особые преимущества перед жильем в новостройках, и многие молодые семьи из-за этих преимуществ стремятся улучшить свои жилищные условия именно на этом сегменте рынка.

Жилье на вторичном рынке и его особенности

Значительная часть домов на вторичном рынке расположена в стратегически важных и благоустроенных местах в каждом районе города. В отличии от новостроек покупатель может приобрести квартиру практически в любом районе Ярославля. Под новостройки обычно отводится земля в тех местах, где еще придется налаживать инфраструктуру.

Вторичная недвижимость Ярославля в отношении инфраструктуры имеет значительный перевес. Здесь не бывает критических проблем с транспортом, обслуживанием ЖКХ, такими учреждениями, как поликлиника, школа, детский сад, торговый центр и т. д.

Нужно отметить типы жилья этого рынка, так как есть мнение, что квартиры на вторичном сегменте относятся к ветхому жилому фонду.

К вторичному рынку можно отнести здания, которые известны как «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Кроме этих типов, нужно также обратить внимание на молодые постройки, которые уже были во владении. Главная особенность, по которой разделяется рынок недвижимости – это то, что вторичное жилье уже было во владении. Это может быть новый дом элит- или экономкласса, но квартира в нем уже была во владении.

Формирование стоимости на жилье вторичного рынка

Еще одно преимущество этого сегмента рынка недвижимости – это гибкое формирование цены на квадратный метр. В новостройках обычно она фиксированная, а на вторичном рынке можно хорошо поторговаться с владельцем и купить квартиру по выгодной стоимости.

На стоимость могут повлиять многие факторы, например, технические характеристики – состояние коммуникаций, ремонт, этаж и т. д. Необходимо также обратить внимание на юридическую чистоту, она даст возможность для торга. Проверку на юридическую чистоту лучше всего доверить специалистам, которые смогут узнать историю владений, находится ли квартира в аресте или под обременением, а также подтвердят права человека, который выставил ее на продажу.

К вторичному жилью также относятся коттеджи, которые могут попасть под льготное кредитование в рамках программы «Сельская ипотека». Выбрать объект с подходящими характеристиками поможет опытный риелтор.

18 Апреля 2022 12:00
#недвижимость #экономика

Это подтвердило исследование Аналитического агентства НАФИ, которое проводилось в июле. Причем популярность российской косметики не связана с уходом импортных брендов.

13 Сентября 2022
#экономика #общество

Платежная система анонсировала новый способ оплаты смартфоном по картам «Мир». Сервис планируют запустить 25 октября текущего года, сообщают «Известия».

15 Июня 2022
#экономика #общество

100 российских компаний со штатом более 500 сотрудников ответили на вопросы службы исследований hh.ru об изменении ситуации с ИТ-специалистами.

31 Мая 2022
#экономика #общество

Ипотечным кредитованием пользуются многие граждане России, благодаря ему можно сразу купить жилье в новостройке и постепенно выплачивать кредит.

31 Мая 2022
#недвижимость #экономика

УМВД по Ярославской области рассказали, что в прошлом году число краж и мошенничеств, совершенных с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, выросло более чем на треть. Возбуждено 3 700 уголовных дел. В органах внутренних дел региона практически ежедневно регистрировались до 10 и более обращений граждан, пострадавших от действий мошенников.

27 Апреля 2022
#безопасность #экономика

Малый и средний бизнес, а также физические лица получили право на отсрочку платежей по кредитам и займам, полученным до 1 марта 2022 года, такой закон подписал президент России Владимир Путин 9 марта, чтобы поддержать граждан, пострадавших от введеных санкций против российской экономики.

10 Марта 2022
#общество #экономика

Согласно данным сервиса «Работа.ру», который провёл опрос более 5 тысяч пользователей по всей России, самой востребованной профессией в наступившем году станет профессия IT-специалиста. Такого мнения придерживаются 60% респондентов.

10 Января 2022
#экономика #общество

Сегодня на заседании муниципалитета Ярославля депутаты приняли проект бюджета на 2022 и плановый период 2023-2024 годов. По словам мэра города Владимира Волкова, в следующем году бюджет сохранит свою традиционную социальную направленность.

15 Декабря 2021
#экономика #власть

Об этом сообщил Ярославльстат. В четвёртом квартале 2021 года повысились цены как на продовольственные, так и на непродовольственные товары. Стоимость некоторых услуг также заметно выросла.

10 Декабря 2021
#экономика

В рамках проекта «Винный гид России» — совместного проекта Роскачества, Минпромторга и Минсельхоза России — всего было изучено 147 наименований различных игристых вин. Закупочная стоимость образцов составляла от 170 до 999,9 руб. за бутылку.

09 Декабря 2021
#общество #экономика

Исследование Авито Работы показало, что 26% жителей ЦФО ищет дополнительную подработку, чтобы позволить себе новогодние подарки. При этом 66% готовы трудиться для дополнительного заработка и в декабре, и в январе, и даже во время праздничных дней.

03 Декабря 2021
#экономика

Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) освобождаются доходы, получаемые при продаже жилья семьями с двумя и более детьми в случае приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий.

29 Ноября 2021
#общество #экономика

Согласно исследованию Авито Работы львиную долю своих доходов жители ЦФО тратят на продукты и жилищно-коммунальные услуги. При этом большинству респондентов всё же удаётся откладывать деньги.

26 Ноября 2021
#экономика

Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведённого Роскачеством. При этом в Москве покупателей, которые регулярно меняют смартфоны, гораздо больше, чем в среднем по России.

24 Ноября 2021
#экономика

По данным службы исследований hh.ru, в Ярославской области спрос на дворников вырос на 174% по отношению к предыдущему году. С начала ноября в нашем регионе было открыто около 200 вакансий.

24 Ноября 2021
#общество #экономика

Согласно результатам опроса, проведённого SuperJob, достойная пенсия, по мнению жителей Ярославля, составляет 40,6 тыс. руб. в месяц. Интересно, что уровень пенсионных ожиданий у ярославцев вырос на 18 % за последние два года.

22 Ноября 2021
#экономика

Сервис по поиску работы SuperJob проанализировал тысячи имеющихся в нашем городе вакансий и отобрал самые высокооплачиваемые предложения ноября в Ярославле.

17 Ноября 2021
#экономика

В третьем квартале этого года в банковской системе Ярославской области выявили 68 поддельных российских банкнот и три иностранные фальшивки. Подделки попали в коммерческие банки с выручкой торгово-сервисных предприятий региона, а также от клиентов, обменивающих валюту в отделениях банков.

10 Ноября 2021
#экономика

ИФНС России в Ярославле напоминает, что срок уплаты имущественных налогов за 2020 год — не позднее 1 декабря 2021 года. Причём заплатить налог можно дистанционно с помощью удобных сервисов. Например, через мобильное приложение своего банка или через онлайн-сервисы, размещенные на сайте ФНС: «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», «Заплати налоги», приложение для мобильных устройств «Налоги ФЛ».

08 Ноября 2021
#экономика

По данным сервиса Авито, этой осенью категория «Товары для животных» — одна из самых популярных среди товаров с доставкой. Причём ещё год назад столь высокого спроса на одежду для домашних питомцев не было. В Ярославле интерес к костюмам для кошек и собак вырос на 65% с прошлой осени.

08 Ноября 2021
#общество #экономика