Преимущество жилья на вторичном рынке недвижимости
Рынок недвижимости вторичного сегмента может предложить покупателю более широкий выбор жилья. Вторичный рынок имеет особые преимущества перед жильем в новостройках, и многие молодые семьи из-за этих преимуществ стремятся улучшить свои жилищные условия именно на этом сегменте рынка.
Жилье на вторичном рынке и его особенности
Значительная часть домов на вторичном рынке расположена в стратегически важных и благоустроенных местах в каждом районе города. В отличии от новостроек покупатель может приобрести квартиру практически в любом районе Ярославля. Под новостройки обычно отводится земля в тех местах, где еще придется налаживать инфраструктуру.
Вторичная недвижимость Ярославля в отношении инфраструктуры имеет значительный перевес. Здесь не бывает критических проблем с транспортом, обслуживанием ЖКХ, такими учреждениями, как поликлиника, школа, детский сад, торговый центр и т. д.
Нужно отметить типы жилья этого рынка, так как есть мнение, что квартиры на вторичном сегменте относятся к ветхому жилому фонду.
К вторичному рынку можно отнести здания, которые известны как «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Кроме этих типов, нужно также обратить внимание на молодые постройки, которые уже были во владении. Главная особенность, по которой разделяется рынок недвижимости – это то, что вторичное жилье уже было во владении. Это может быть новый дом элит- или экономкласса, но квартира в нем уже была во владении.
Формирование стоимости на жилье вторичного рынка
Еще одно преимущество этого сегмента рынка недвижимости – это гибкое формирование цены на квадратный метр. В новостройках обычно она фиксированная, а на вторичном рынке можно хорошо поторговаться с владельцем и купить квартиру по выгодной стоимости.
На стоимость могут повлиять многие факторы, например, технические характеристики – состояние коммуникаций, ремонт, этаж и т. д. Необходимо также обратить внимание на юридическую чистоту, она даст возможность для торга. Проверку на юридическую чистоту лучше всего доверить специалистам, которые смогут узнать историю владений, находится ли квартира в аресте или под обременением, а также подтвердят права человека, который выставил ее на продажу.
К вторичному жилью также относятся коттеджи, которые могут попасть под льготное кредитование в рамках программы «Сельская ипотека». Выбрать объект с подходящими характеристиками поможет опытный риелтор.
Каждый житель многоквартирного дома, оставляя заявку в свою управляющую компанию, рассчитывает на быстрое и качественное решение вопроса. Однако на практике скорость обработки заявок часто ограничивается человеческим фактором: диспетчеру нужно прочитать сообщение, понять суть обращения, определить исполнителя и только потом отправить заявку в работу. Всё это занимает время. И сейчас, когда информационные технологии стремительно входят во все сферы жизни — управляющие компании активно внедряют искусственный интеллект в работу с заявками. Что это даёт компании и, главное, жителям? Обо всем этом рассказала PR-директор ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» Елена Жильцова.
С 1 июля 2025 года москвичей ждет очередное повышение тарифов на коммунальные услуги. Средний рост составит до 10%, но каждая услуга будет проиндексирована по-своему. Разбираемся, что изменится в платежках и как минимизировать расходы.
Новые тарифы:
• Холодная вода подорожает на 10% – с 59,80 ₽ до 65,77 ₽ за кубометр.
• Горячая вода вырастет в цене на 14,8% – с 272,14 ₽ до 312,5 ₽ за кубометр.
• Канализация (водоотведение) станет дороже на 12,6% – с 45,91 ₽ до 51,62 ₽ за кубометр.
Выбор дома для семьи с детьми требует тщательного подхода. Важно учитывать не только стоимость и площадь недвижимости, но и ее безопасность, удобство расположения и инфраструктуру.
Для многих деловых людей приобретение франшизы становится достойным выходом на интересующий их рынок, ведь здесь представлено немало преимуществ относительно старта с нуля. Франчайзи сразу же начинает действовать под хорошо известным брендом, что оказывается основным достоинством.
Лангепас – небольшой уютный город в Ханты-Мансийском округе. Здесь добывают и нефть. Градообразующим предприятием стал ТПП “Лангепаснефтегаз”.
Хабаровск, динамичный и процветающий город на Дальнем Востоке России, предлагает широкий спектр возможностей для бизнеса, стремящегося закрепиться в регионе.
Российские парфюмерные сети активно скупают и арендуют помещения, освободившиеся после ухода иностранных брендов. Поскольку у них появился шанс занять львиную долю рынка и они торопятся опередить конкурентов.
В современных реалиях прогресс касается всех отраслей и категорий граждан. В том числе и мошенники становятся гораздо более изобретательными. Одной из новых схем является звонок гражданину якобы от следователя с просьбой предоставить свои конфиденциальные данные.
О такой правительственной программе сообщил министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко.
Загородный дом – это прежде всего перспективы для человека, который умеет работать на земле и любит домашнее хозяйство. В таком доме нужно постоянно жить. Если загородная недвижимость необходима как объект для отдыха, то достаточно приобрести небольшой домик в дачном поселке, который находится под охраной.
Решение принял Михаил Мишустин после рабочей поездки в Ярославль в августе этого года.
Ранее ушедшие западные компании Lancome, Redken, Yves Saint Laurent, Giorgio Armani и Kerastase готовы возобновить поставки в Россию.
Правительство РФ выделит на эти цели более 9,4 млрд рублей. Созданием парков займётся Российский Экологический оператор (РЭО).
Это подтвердило исследование Аналитического агентства НАФИ, которое проводилось в июле. Причем популярность российской косметики не связана с уходом импортных брендов.
Платежная система анонсировала новый способ оплаты смартфоном по картам «Мир». Сервис планируют запустить 25 октября текущего года, сообщают «Известия».
100 российских компаний со штатом более 500 сотрудников ответили на вопросы службы исследований hh.ru об изменении ситуации с ИТ-специалистами.
Ипотечным кредитованием пользуются многие граждане России, благодаря ему можно сразу купить жилье в новостройке и постепенно выплачивать кредит.
УМВД по Ярославской области рассказали, что в прошлом году число краж и мошенничеств, совершенных с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, выросло более чем на треть. Возбуждено 3 700 уголовных дел. В органах внутренних дел региона практически ежедневно регистрировались до 10 и более обращений граждан, пострадавших от действий мошенников.
Малый и средний бизнес, а также физические лица получили право на отсрочку платежей по кредитам и займам, полученным до 1 марта 2022 года, такой закон подписал президент России Владимир Путин 9 марта, чтобы поддержать граждан, пострадавших от введеных санкций против российской экономики.
Согласно данным сервиса «Работа.ру», который провёл опрос более 5 тысяч пользователей по всей России, самой востребованной профессией в наступившем году станет профессия IT-специалиста. Такого мнения придерживаются 60% респондентов.