Преимущество жилья на вторичном рынке недвижимости
Рынок недвижимости вторичного сегмента может предложить покупателю более широкий выбор жилья. Вторичный рынок имеет особые преимущества перед жильем в новостройках, и многие молодые семьи из-за этих преимуществ стремятся улучшить свои жилищные условия именно на этом сегменте рынка.
Жилье на вторичном рынке и его особенности
Значительная часть домов на вторичном рынке расположена в стратегически важных и благоустроенных местах в каждом районе города. В отличии от новостроек покупатель может приобрести квартиру практически в любом районе Ярославля. Под новостройки обычно отводится земля в тех местах, где еще придется налаживать инфраструктуру.
Вторичная недвижимость Ярославля в отношении инфраструктуры имеет значительный перевес. Здесь не бывает критических проблем с транспортом, обслуживанием ЖКХ, такими учреждениями, как поликлиника, школа, детский сад, торговый центр и т. д.
Нужно отметить типы жилья этого рынка, так как есть мнение, что квартиры на вторичном сегменте относятся к ветхому жилому фонду.
К вторичному рынку можно отнести здания, которые известны как «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Кроме этих типов, нужно также обратить внимание на молодые постройки, которые уже были во владении. Главная особенность, по которой разделяется рынок недвижимости – это то, что вторичное жилье уже было во владении. Это может быть новый дом элит- или экономкласса, но квартира в нем уже была во владении.
Формирование стоимости на жилье вторичного рынка
Еще одно преимущество этого сегмента рынка недвижимости – это гибкое формирование цены на квадратный метр. В новостройках обычно она фиксированная, а на вторичном рынке можно хорошо поторговаться с владельцем и купить квартиру по выгодной стоимости.
На стоимость могут повлиять многие факторы, например, технические характеристики – состояние коммуникаций, ремонт, этаж и т. д. Необходимо также обратить внимание на юридическую чистоту, она даст возможность для торга. Проверку на юридическую чистоту лучше всего доверить специалистам, которые смогут узнать историю владений, находится ли квартира в аресте или под обременением, а также подтвердят права человека, который выставил ее на продажу.
К вторичному жилью также относятся коттеджи, которые могут попасть под льготное кредитование в рамках программы «Сельская ипотека». Выбрать объект с подходящими характеристиками поможет опытный риелтор.
УМВД по Ярославской области рассказали, что в прошлом году число краж и мошенничеств, совершенных с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, выросло более чем на треть. Возбуждено 3 700 уголовных дел. В органах внутренних дел региона практически ежедневно регистрировались до 10 и более обращений граждан, пострадавших от действий мошенников.
Малый и средний бизнес, а также физические лица получили право на отсрочку платежей по кредитам и займам, полученным до 1 марта 2022 года, такой закон подписал президент России Владимир Путин 9 марта, чтобы поддержать граждан, пострадавших от введеных санкций против российской экономики.
Согласно данным сервиса «Работа.ру», который провёл опрос более 5 тысяч пользователей по всей России, самой востребованной профессией в наступившем году станет профессия IT-специалиста. Такого мнения придерживаются 60% респондентов.
Сегодня на заседании муниципалитета Ярославля депутаты приняли проект бюджета на 2022 и плановый период 2023-2024 годов. По словам мэра города Владимира Волкова, в следующем году бюджет сохранит свою традиционную социальную направленность.
Об этом сообщил Ярославльстат. В четвёртом квартале 2021 года повысились цены как на продовольственные, так и на непродовольственные товары. Стоимость некоторых услуг также заметно выросла.
В рамках проекта «Винный гид России» — совместного проекта Роскачества, Минпромторга и Минсельхоза России — всего было изучено 147 наименований различных игристых вин. Закупочная стоимость образцов составляла от 170 до 999,9 руб. за бутылку.
Исследование Авито Работы показало, что 26% жителей ЦФО ищет дополнительную подработку, чтобы позволить себе новогодние подарки. При этом 66% готовы трудиться для дополнительного заработка и в декабре, и в январе, и даже во время праздничных дней.
Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) освобождаются доходы, получаемые при продаже жилья семьями с двумя и более детьми в случае приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий.
Согласно исследованию Авито Работы львиную долю своих доходов жители ЦФО тратят на продукты и жилищно-коммунальные услуги. При этом большинству респондентов всё же удаётся откладывать деньги.
Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведённого Роскачеством. При этом в Москве покупателей, которые регулярно меняют смартфоны, гораздо больше, чем в среднем по России.
По данным службы исследований hh.ru, в Ярославской области спрос на дворников вырос на 174% по отношению к предыдущему году. С начала ноября в нашем регионе было открыто около 200 вакансий.
Согласно результатам опроса, проведённого SuperJob, достойная пенсия, по мнению жителей Ярославля, составляет 40,6 тыс. руб. в месяц. Интересно, что уровень пенсионных ожиданий у ярославцев вырос на 18 % за последние два года.
Сервис по поиску работы SuperJob проанализировал тысячи имеющихся в нашем городе вакансий и отобрал самые высокооплачиваемые предложения ноября в Ярославле.
В третьем квартале этого года в банковской системе Ярославской области выявили 68 поддельных российских банкнот и три иностранные фальшивки. Подделки попали в коммерческие банки с выручкой торгово-сервисных предприятий региона, а также от клиентов, обменивающих валюту в отделениях банков.
ИФНС России в Ярославле напоминает, что срок уплаты имущественных налогов за 2020 год — не позднее 1 декабря 2021 года. Причём заплатить налог можно дистанционно с помощью удобных сервисов. Например, через мобильное приложение своего банка или через онлайн-сервисы, размещенные на сайте ФНС: «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», «Заплати налоги», приложение для мобильных устройств «Налоги ФЛ».
По данным сервиса Авито, этой осенью категория «Товары для животных» — одна из самых популярных среди товаров с доставкой. Причём ещё год назад столь высокого спроса на одежду для домашних питомцев не было. В Ярославле интерес к костюмам для кошек и собак вырос на 65% с прошлой осени.
Согласно результатам опроса, проведённого экспертами Авито, идеальный автомобиль должен быть кроссовером или внедорожником. Так считают что указали 23% и 32% опрошенных россиян, которые проживают в ЦФО. Только 15% жителей Центальной России видят седан в качестве автомобиля мечты, 10% проголосовали за универсал, 8% — за хэтчбек или лифтбэк.
Роскачество провело исследование вафель со вкусом шоколада 20 торговых марок, продукция была закуплена в федеральных торговых сетях, а также на маркетплейсах. Экперты выяснили, что объёмы производства вафель в России отличается положительной динамикой. Между тем с качеством продукта не всегда всё благополучно.
Ярославская сфера гостеприимства продолжит свою работу, но с учётом новых ограничительных мер, связанных с пандемией коронавируса. Посетить музеи, выставки, концерты, театры, рестораны, спортивные учреждения можно будет при наличии сертификата о вакцинации от COVID-19 (срок 1 год) или о перенесенном заболевании COVID-19 в период не более полугода после выздоровления (бумажный или электронный вариант). Альтернативой QR-кодам станет 30-процентная загрузка зала.
С начала отопительного сезона ярославцы стали активнее интересоваться увлажнителями воздуха, ведь батареи и радиаторы сильно сушат воздух в квартирах. Спрос на увлажнители в Ярославле вырос на 37 % в сравнении с прошлогодними показателями. Такие данные приводят аналитики Авито.
